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casas. Archivos de la categoría ‘casas’

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Las ferias inmobiliarias que vienen

A partir de la primera quincena de enero y durante todo el primer semestre del año, la actividad en las ferias inmobiliarias va a ser frenética. La primera piedra de toque será, entre el 11 y el 13 de marzo, el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) de primavera.

Será una prueba de fuego para las inmobiliarias, que siguen acumulando enormes bolsas de casas sin vender. Según el prestigioso economista y arquitecto Ricardo Vergés, al stock oficial de viviendas, unas 730.000, hay que sumar el excedente en vías de producción y con valor de garantía. Es decir, 2,32 millones de viviendas.

En este escenario, y tras dejar pasar con unas ventas modestas y discretas un año 2010 marcado por la subida del IVA de la vivienda y del final de la desgravación por compra para quienes ganan más de 24.000 euros, el sector vuelve a la carga.

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Adiós a 23.000 millones del ladrillo gracias a la crisis

El 28 de diciembre de 2007, día de los inocentes, Inmobiliaria Colonial saltaba por los aires. Ese día dimitía su presidente Luis Portillo, definitivamente desaparecido en combate por culpa de un endeudamiento tan brutal como insostenible. Su caída arrastró al resto del sector, en un efecto dominó sin precedente.

Por lo tanto, hace tres años se certificaba la defunción del sector inmobiliario en bolsa, que había emprendido un camino sin retorno ocho meses antes, cuando Astroc, el gran icono de la burbuja, se derrumbó en bolsa y abrió los ojos a los españoles: el modelo de crecimiento salvaje del ladrillo español tenía los pies de barro.

Más de 1.000 días después, el sector inmobiliario sigue convertido en una sombra en bolsa. El viernes pasado, Reyal Urbis perdió un 8,7%, Colonial un 8,5% Quabit un 5,15% y Metrovacesa un 2,11%. Sólo Realia –que repitió cambio- y Renta Corporación –con un mínimo avance- se salvaron de la quema.

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Quabit recluta medio millar de vendedores de andar por casa por 2.000 euros

Quabit ha puesto a prueba la capacidad de convicción de los españolitos de a pie. El pasado 15 de septiembre, puso en marcha una original campaña comercial, dirigida a convertir en vendedor de vivienda a cualquier ciudadano. Y la respuesta es, de momento, espectacular.

Un total de 507 personas se han apuntado ya a la lista de Quabit, de las que 76 son empleados de la compañía. Todas tienen el mismo objetivo: convencer a un familiar, a un amigo o a un conocido para comprar una vivienda de la inmobiliaria. A cambio, se embolsarán 2.000 euros.

El reto es difícil, debido a la agónica situación que vive el mercado inmobiliario, aunque la iniciativa de Quabit -grupo nacido de la fusión de la antigua Astroc con Rayet Inmobiliaria- ha conseguido dar sus primeros frutos: la venta de cuatro viviendas.

Este batallón civil de vendedores con el que la inmobiliaria quiere alcanzar la mayor red comercial del sector, ha conseguido que otras 138 personas hayan solicitado a la empresa presidida por Félix Abánades información sobre sus promociones.

Como sus competidores, el principal objetivo de Quabit es dar salida a la mayor parte posible de su stock de vivienda antes de que termine el año.

A partir del 1 de enero de 2011, las rentas con una base imponible superior a 24.000 euros (lo que supone unos ingresos aproximados de 30.000 euros al año) ya no podrán desgravarse en su declaración de la renta las cantidades que pagan para comprar su primera vivienda.

En estos momentos, el stock de la compañía alcanza los 1.000 pisos terminados. Para dotar de mayor atractivo a su estrategia de márketing, Quabit también regala al comprador el equipamiento de su nuevo piso por un importe equivalente al 0,5% del precio de la vivienda.

Contra la opinión de un buen número de expertos, Félix Abádanes considera que el actual es un momento “estupendo para comprar una casa”, hasta el punto de que en la presentación de su campaña comercial aseguró también que los precios se están vendiendo “al menor precio posible” y que “ya no hay más posibilidades de rebajas”.

Toda una arenga que, sumada a sus agresivas estrategas comerciales, el empresario está utilizando para intentar convencer a los ciudadanos que adquieran una vivienda en los tiempos de sequía inmobiliaria actual.

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CajaSur: puja conjunta Cajasol Unicaja

Novedades sobre el futuro de CajaSur. Los presidentes de Unicaja y Cajasol acordaron estudiar una puja conjunta por la caja cordobesa,entidad intervenida por el Banco de España por lo que los equipos técnicos de ambas cajas iniciarán “con carácter inmediato” un estudio conjunto en ese sentido.

Esta noticia se conoce después de que el presidente de la Junta, José Antonio Griñán, anunciara un acuerdo general con los líderes de los principales políticos andaluces sobre la necesidad de impulsar unafusión entre Unicaja y Cajasol para impulsar el fortalecimiento del sistema financiero andaluz y crear una “gran caja” con sede en la Comunidad.

Vale recordar que sólo Cajasol había confirmado la presentación de una oferta a Nomura (banco japonés que asesora al FROB en la intervención y valoración de ofertas por CajaSur), sin embargo, ahora ha modificado su postura, de sólo consolidar la fusión con Caja Guadalajara ya que ahora analiza el cuaderno de ventas de CajaSur”.

Días atrás, el Banco de España informó que pondrá a la venta CajaSur “en bloque” entre entidades españolas o extranjeras.

Según datos de la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), esta posible unión de Cajasol y Unicaja sumaría unos activos de 64.618,8 millones de euros, mientras que los créditos de ambas cajas sumarían (a fecha de abril) 47.078 millones de euros.

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