Nuevo análisis de la blogosfera que en esta ocasión se acerca al sector de la construcción de la mano de ACS, una de las protagonistas la semana pasada por sus movimientos corporativos.

Estas son las opiniones de los analistas:

Javier Alfayate (Acciones de Bolsa): El análisis de la blogosfera se centra en ACS

Javier M. Esteban (Opciones y Futuros): Análisis de la Blogosfera de ACS

Jaume Germá (Invertir Bolsa): Valor en zona de Resistencia, ajustamos STOP en34,20

Además, aprovechamos el especial momento que vive el Ibex 35 para hacer una recopilación de algunos de los análisis más destacados que hemos podido encontrar sobre el índice:

Javier Alfayate (Acciones de Bolsa): La manipulación en el SP500 e Ibex35

Javier M. Esteban (Opciones y Futuros): Recuento “a lo Pretcher” del Ibex futuro

Luis Ortíz de Zárate (Análisis Bolsa): Como decía el lunes, “El nivel 10.200 del IBEX es el nivel más importante”

David Galán (Bolsa General): Mi visión del mercado

Roberto (Robbolsa): Analisis Ibex 35 – Robbolsa se va de vacaciones

Ramón Ceresuela (La Bolsa desde los Pirineos): IBEX 35 posible rebote a corto plazo

Lone & Co (Finanzas) : Ibex 35, Bajo presion bajista

Bat23 (Finanzas): El Ibex 35 muy débil tras la pérdida del soporte en 10.420 puntos

Además,

Tras una larga y durísima travesía por el desierto, el sector inmobiliario empieza a vislumbrar en la lejanía lo que parece ser un oasis. Aunque están de acuerdo en que el camino que queda es largo, los expertos en el negocio del ladrillo que han alzado su voz esta semana creen ya han llegado los primeros signos de reactivación.

El grupo de servicios inmobiliarios Alfa Inmobiliaria advierte de “claros síntomas de reactivación” tras el sondeo realizado por en sus oficinas. Alfa cree que crece el número de personas con la decisión de comprar “muy avanzada” y que ya compran sin encuentran una vivienda que les encaja en su presupuesto.

Joaquín Rivero, ex presidente de Metrovacesa y accionista y consejero de la francesa Gecina, está de acuerdo. Cree que el actual es ya un buen momento para comprar –“no hay que esperar más”, dice- porque la caída de los precios ha tocado fondo en el centro de las grandes capitales. “Otra cosa son las promociones realizadas en el extrarradio de las grandes ciudades y que carecen de los servicios básicos”, asegura el empresario jerezano, que ha empezado a promover en Madrid.

“Los precios han bajado lo que tenían que bajar y empieza un nuevo ciclo de precios mantenidos que durará cuatro o cinco años”, explica Rivero. Desde que terminó 2007, los precios de la vivienda libre han bajado una media del 12% en España. Alfa Inmobiliaria, que explica que el mayor problema para la adquisición de una vivienda no es precio sino lo financiación de la compra, también cree que este es “un buen momento para comprar”, pero añade el matiz de que hay que negociar el precio. En el segundo trimestre del año, los precios de la vivienda libre han caído un 3,7% en tasa interanual.

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hay un sector que levanta dudas pero que está en mente de todos los españoles, este es el sector inmobiliario. La caída del precio de la vivienda , unida a la desaparición de la deducción fiscal por adquisición de vivienda de forma generalizada están sosteniendo la compra-venta de viviendas e incluso ayudando a que se produzca un aumento en el número de hipotecas constituidas.

Sin embargo, este escenario relativamente positivo puede ser un espejismo si nos atenemos a lo que está ocurriendo al otro lado del Atlántico. Según los últimos datos de Estados Unidos, la compra-venta de viviendas nuevas cayó un 33% en mayo, lo que supone un desplome récord. Salvando las diferencias entre el sector inmobiliario estadounidense y el español, lo cierto es que lo ocurrido allí debería servir como un ‘aviso a navegantes’.

El siguiente gráfico, cortesía de CreditWriteDowns que nos llega vía GurusBlog muestra la brutal caída de mayo una vez se han comenzado a retirar los estímulos fiscales en el sector.

¿Podría pasar en España? Ahora mismo hay opiniones para todos los gustos, pero lo cierto es que no deberíamos descartarlo. La construcción de casas sigue prácticamente paralizada. Los últimos datos del Ministerio de Vivienda reflejan una caída del 21,7% en el número de vivienda libres iniciadas en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2009 y un 13% respecto al trimeste anterior. Si tomamos como referencia los últimos doce meses las cifras son aún menos alentadoras: se inciaron un 57,7% viviendas menos que en los doce meses anteriores y se terminaron un 36% menos.

Es decir, la situación del mercado inmobiliario es de ‘parada’.  La actividad es muy limitada y todo parece indicar que así seguirá siendo. Esta es también la opinión de Banca March, que durante lapresentación de su estrategia de inversión para el resto del año hizo también balance del sector inmobiliario. En palabras de Ofelia Marín-Lozano, directora de Análisis de Banca March, durante el boom inmobiliario  “el sector de la promoción de vivienda anticipó cinco años de actividad y ahora quedarían dos años y medio más de parálisis”.

Por su parte, desde Idealista creen que el precio de la vivienda usada aún no ha tocado fondo y que por lo menos deberíamos ver una correción adicional del 10%, que en determinadas regiones podría ser incluso superior al 15%.

Imagen – katerha

El Gobierno ha lanzado el denominado Plan Extraordinario de Infraestructuras que supondrá invertir en colaboración con la iniciativa privada 17.000 millones de euros durante dos años (2010-2011). Este programa tendrá como objetivo la construcción de líneas ferroviarias de Alta Velocidad (AVE) y de carreteras.

Según se ha difinido, el 70% de la inversión se destinará al ferrocarril, mientras que el 30% restante irá a las carreteras. Además, el 65% corresponderá a obra nueva, mientras que el resto, a trabajos de conservación y mantenimiento.

Este plan se desarrollará en colaboración entre el sector público y el privado, y su presupuesto equivale a un 1,7% del PIB.

Según el presidente del Gobiertno, este plan está diseñado para que el Estado no tenga que aportar importe alguno hasta 2014, fecha en que está previsto que comiencen a ponerse en servicio los proyectos. Este hecho y el sistema concesional por el que se contratarán las obras evitará que la inversión compute en déficit.

Por lo tanto, las constructoras y entidades financieras privadas como también el BEI y el ICO se encargarán de adelantar la inversión para construir las infraestructuras, que empezarán a licitarse en la segunda mitad de este año.

La metodología de la devolución de los fondos la llevará a cabo el Gobierno mediante el pago de un canon anual durante 30 años en el caso de proyectos de carreteras y de 25 años en los ferroviarios. Para estos últimos, se adelantará la mitad del importe total en la fase de construcción.

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