La cuenta ahorro vivienda es un producto bancario, instrumentado en un contrato de cuenta corriente, utilizado para depositar dinero que se utilizará para adquirir una vivienda.

Básicamente hay dos motivos para utilizar este vehículo de ahorro:

1. Es una forma simple y segura de juntar dinero para la entrada de un piso.
2. Tiene importantes ventajas fiscales (o tenía, como veremos a continuación).

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¿Cuáles han sido los mejores productos financieros de esta semana? Desde Financialred os traemos un resumen con la mejor oferta financiera y las novedades que han conseguido la mejor valoración de nuestros analistas de productos financieros.

Los mejores productos de los últimos siete días son:

Préstamos

• Préstamo Nómina Banco Mediolanum

Depósitos

• Depósito al 4,25% de Banco Gallego
• Deposito 4,0% TAE Sa Nostra
• Depósito 100% Natural de Catalunya Caixa
• Depósito Impacto

Cuentas corrientes
iBanesto Cuenta Azul

Seguros

• Prebal seguros de Convenios Colectivos
• Unión Incendio de Unión Alcoyana

Planes de pensiones

• Caja Ingenieros Multigestión

Si bien es un tema muy trillado, en esta oportunidad les queremos recordar el tema de los seguros a contratar en el caso de un crédito hipotecario.

En primer lugar, debemos tener en claro para que sirve y que riesgos cubrirá el seguro que deseemos contratar. Este es un tema nada menor, ya que va a definir el nivel de tranquilidad que tendremos en caso que ocurra algún siniestro en nuestro hogar.

Existen tres tipos de seguros comunes a los contratos hipotecarios. Ellos son:

Seguro contra Incendios:

Este es el único seguro que los bancos otorgantes de la hipoteca exigen al suscriptor. Como dice el nombre, cubre los eventuales daños que pueda ocasionar cualquier tipo de incendio a la propiedad. O sea, la propiedad es la asegurada y el beneficiario es el banco emisor. A través del mismo se garantiza que la propiedad no pierda valor durante la vida del préstamo, resguardando los intereses de la entidad emisora.

Seguro Multirriesgo:

Es un seguro opcional, que puede cubrir casi cualquier cosa que se encuentre dentro de la casa, desde muebles a electrodomésticos, ya sea por robo, hurto, incendio o cualquier otro siniestro que produzca la rotura o destrucción de los mismos. Cada póliza puede tener un amplio abanico de cláusulas tendientes a ordenar el contrato, donde se detallan los riesgos cubiertos y bajo que condiciones. En virtud de esto, lo que se asegura en este caso es el contenido de la propiedad, lo que esta dentro de ella.

Seguro de Vida:

Y llegamos al que más pasiones y resistencias desata, a raíz de la incidencia del costo del mismo sobre el valor final de la hipoteca. Además, el costo, a medida que pasan los años, entra en una espiral alcista lógica, producto de la mayor edad del suscriptor. Si bien es un seguro opcional, en muchos casos los bancos tratan de incentivar su contratación ofreciendo mejoras en las condiciones de la hipoteca. En este caso, lo que esta asegurado no es la propiedad, sino el tomador. Pero es aquí donde entra la mayor inquietud de los tomadores de hipotecas: ¿contrato o no el seguro de vida?

Es esta una pregunta muy personal, cuya resolución va a estar dada por las creencias de cada persona. Pero desde aquí lo podemos ayudar a desarrollar la mejor decisión.

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Ahora que el mercado inmobiliario empieza a dar síntomas de alcanzar precios razonables, muchos son los que se plantean adquirir una casa. Para quienes tienen claro que desean convertirse en propietarios pero no cuentan con recursos actualmente o piensan que todavía no es el momento idóneo, una buena opción es contratar una cuenta ahorro vivienda

La fiscalidad de las cuentas ahorro vivienda es similar a la de la adquisición de vivienda. Es decir, están sujetas a importantes deducciones en el impuesto sobre la renta.

La oferta de los bancos y cajas de ahorro es bastante amplia y por eso aquí os dejamos un ranking con las mejores cuentas ahorro vivienda.

• Cuenta Vivienda Naranja de ING Direct: 2,96% los primeros 4 meses. Después 1,49%
• Cuenta Ahorro Vivienda de IberCaja Directo: 2,52% (de 27.000,01 a 39.000 €)
• Cuenta Vivienda de La Caja de Canarias: 2,50% (a partir de 10.000 €). Hasta 1.000 € 2,25%

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Imagen – woodleywonderworks