Debido a que se alargan en el tiempo y aparecen en forma de cuotas realmente bajas, muchas veces no nos damos cuenta de la gran cantidad de dinero que estamos perdiendo con nuestros préstamos, de todo tipo. Estos intereses minan nuestro presupuesto familiar de una manera brutal, y nuestra primera prioridad, si queremos ahorrar algo de dinero, debe de ser eliminar todos las deudas.

¿Cómo ahorrar recortando las deudas?

1. No pidas préstamos: A no ser que sea totalmente necesario, como por ejemplo un préstamo hipotecario para la compra de un piso, o la financiación de un electrodoméstico que se te ha roto, no deberías de solicitar ningún préstamo.

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El debate está en la calle y no deja de ser sorprendente la pregunta que algunos se hacen. Hace apenas unos años pensabamos que “la vivienda nunca pierde valor” y ahora nos cuestionamos si dejará de perderlo en algún momento.

No hace falta ser economista para afirmar que el precio de la vivienda se estabilizará y volverá a subir en un futuro. Ahora bien, adivinar en que momento tocará fondo no deja de ser un ejercicio de adivinación, disciplina en la cual no tengo ni un triste diploma.

Cualquiera que diga que sabe el momento en que la vivienda volverá a aumentar de precio miente o acierta por pura probabilidad; la economía no es una ciencia exacta. Lo que si podemos es ver cómo se está comportando la vivienda, compararla con otras crisis anteriores y hacer estimaciones, mediante una disciplina similar a la necromancia llamada econometría.

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Ante la negativa general de la clase política, muy influenciada, claro está, por los poderes fácticos financieros de este país, a debatir en serio sobre la dación en pago y su implementación en el ordenamiento jurídico hipotecario, con lo que se resolverían los problemas de los embargos hipotecarios, nuevas medidas han tenido que salir a la palestra como alternativas plausibles a la figura de la entrega de la vivienda para saldar la deuda.

Y de estas alternativas la que más fuerza está cobrando en los últimos días es la del alquiler a los hipotecados desahuciados.

¿Cómo funcionaría este alquiler?

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Imagen - fuzzcaminski

Hay un estado de opinión evidente que se opone a los mecanismos de ejecución hipotecaria que permiten que una familia pierda su vivienda al no poder hacer frente a las cuotas del préstamo y pueda seguir debiendo dinero a la entidad financiera de por vida.

Una posibilidad que está puesta encima de la mesa es generalizar la dación en pago, como ocurre en EE.UU. Esta figura jurídica, en pocas palabras, consiste en que entregando la vivienda se cancela la deuda hipotecaria.

Independientemente del debate generado y de la argumentación en contra de la dación en pago generalizada, en la que se alega que perjudicaría la estabilidad del sistema hipotecario y encarecería las hipotecas, ¿sabemos exactamente cómo se configura jurídicamente la dación en pago?

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