Los precios de la vivienda libre bajaron un 11,2% en el cuarto trimestre de 2011, respecto al mismo periodo de 2010, según recogen los datos del Índice de Precios de Vivienda, del Instituto Nacional de Industria (INE).

Este es el mayor descenso de precios desde el primer trimestre de 2007, cuando la mayoría de los ciudadanos del mundo ni siquiera intuían la crisis que se avecinaba, e incluso antes de que en EEUU estallara la burbuja de las hipotecas basura.

Con la caída de diciembre, ya son quince los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. Durante 2011, la corrección del precio de la vivienda fue mucho más aguda, con descensos del 4,1% en el primer trimestre, del 6,8% en el segundo, del 7,4% en el tercero y del 11,2% en el cuarto.

El mayor ajuste de precios se produjo en la vivienda usada con una reducción interanual del 13,7%, lo que supone una disminución de más de cuatro puntos respecto a la tasa interanual registrada en el tercer trimestre (-9,6%).

Por comunidades autónomas, la caída fue generalizada en todo el territorio nacional, aunque las mayores correcciones de precios, en valores interanuales, se registraron en Madrid (-15,7%) y Cataluña (-14,3%).

Los expertos auguran que la corrección de precios va a continuar. Presionará a la baja la amplia oferta de inmuebles que las entidades financieras tienen en cartera y la necesidad imperiosa de éstas de sacar esos activos inmobiliarios de sus balances.

@praxagora21.

Las nuevas medidas para ahorrar energía de parte del Gobierno, para ello el Consejo de Ministros aprobará un Plan del Ministerio de Industria que implican medidas adicionales con la finalidad de lograr ahorrar energía a la vez evitar sino la dependencia si las consecuencias del actual precio del petróleo debido a la crisis políticas en Libia y Egipto y las que puedan surgir. Ingresando a la Web de la Moncloa en el apartado en el Consejo de Ministros, pueden visualizar las diferentes medidas a tomar.

Entre las medidas a aplicarse se llevará a cabo:
-Reducción de 120 a 110 kilómetros por hora la velocidad máxima para circular en carreteras.
-Rebajar en un 5% las tarifas de billetes y abonos de trenes de media y corta distancia
-Elevar al 7% el porcentaje de biodiésel.
-Plan renove para neumáticos
-Reemplazo de parte de empresas de servicios energéticos de todas las bombillas de instalaciones públicas
-Uso compartido de coches oficiales entre los departamentos administrativos.

Existen otras medidas tendientes al ahorro de combustible y ahorro de energía:
-Abono de una tasa a vehículos para ingresar en el centro de las grandes ciudades
-Alternancia entre matrículas pares e impares
-Rebaja en tarifas de metro y autobús.

Vale recordar que estas medidas vienen de alguna forma a poner freno a lo que se ha informado respecto a que con cada subida de 10 dólares el barril de crudo repercute generando un coste de 6.000 millones en factura energética.

Entre las medias se espera que se aprueben las mayoría, entre las que se daría la de descentralizar los edificios administrativos y trasladarlos hacia otras zonas.

En lo que le toca a las Comunidades Autónomas existe un plan para renovar unos 240.000 neumáticos, mientras que el Ministerio de Industria puso sobre la mesa 16 medidas dirigidas a diferentes áreas para: edificios públicos, alumbrado y movilidad.

Mientras que para los municipios, las rebajas en las tarifas se aplicarán solamente en caso de las medidas de concienciación sean tomadas responsablemente y cumplir los objetivos y que los usuarios se vuelquen mayoritariamente por utilizar el transporte público en las diferentes modalidades.

Ante todas estas meddias también proponemos una guía de ahorro de energía y ahorro de combustible.

Imagen -clspeace

Parece que el Euribor comienza a despegar poco a poco, y muchos comienzan a dudar acerca del futuro del mercado inmobiliario, ya que hoy es bastante complicado acceder a la vivienda propia debido a la coyuntura nacional, agobiada por la tasa de paro y la inestabilidad económica.

Las entidades financieras bombardean con promociones con diferenciales accesibles, pero que en la letra pequeña exigen una vinculación muy fuerte, lo cual termina encareciendo el producto, ya que deberíamos mantener tarjetas, planes de pensiones, seguros, etc para acceder a un tipo de interés que se acerque a la realidad de nuestras finanzas.

Sin embargo, las novedades en materia de hipotecas solo se están dando el intento de la banca de reducir el stock inmobiliario con que cuenta, para mejorar sus números y atraer nuevos clientes. La mayoría de las cajas de ahorro y los bancos cuentan desde hace un tiempo con los llamados portales inmobiliarios.

Estos, son sitios Webs que aglutinan los miles de pisos y casas que han construido en toda la geografía nacional en momentos de esplendor de la burbuja inmobiliaria, y ahora se han transformado en un dolor de cabeza para sus balances.

Pero desde el lado de los usuarios, esta parece ser una buena vía para acceder a la vivienda ya que son de las pocas ofertas que llegan a financiar hasta el 100% de su valor, en plazos para su devolución que promedian los 40 años y con ausencia de la mayoría de las comisiones y hasta bonifican los gastos asociados a la firma de la hipoteca.

Pero, ¿cuál ha sido el gancho publicitario? Sin lugar a dudas los descuentos que aplican sobre los precios, que en su momento han sido inflados, producto de ese “boom” que nos hizo vivir un verano de muchos años, y que ahora nos castiga con un invierno duro y prolongado.

Sin embargo, en los últimos meses, han comenzado a requerir cierta vinculación que antes no sucedía, por lo general casi todos obligan a domiciliar la nómina en una cuenta.

Otro de los puntos débiles es que si bien la variedad es muy importante, si vamos a buscar este tipo de ofertas, estamos obligados a escoger inmuebles que pertenezcan al banco, y no alguno que hayamos visto y que nos interese fuera del stock de la entidad.

A continuación, les dejamos un listado de los portales inmobiliarios y sus ofertas:

• tucasaencanarias de La Caja de Canarias
• Proinova de Caixanova
• CAM Mediterranean
• Reser de Caja Madrid
• Bancaja Habitat de Bancaja
• Ahorrocasa.com de Ahorro Corporación
• Oncasa de Caixa Manresa
• Servihabitat de La Caixa
• Solvia de Banco Sabadell
• Inmobiliaria Caixa Geral de Banco Caixa Geral
• INMOselección de Banco Pastor
• Gesaliseda de Banco Popular
• Casaktua de Banesto
• Altamira Real Estate de Santander
• Portal Inmobiliario de Bankinter
• Anida de BBVA
• Procam-Inmobiliaria de Caixa Catalunya
• Cxginmobiliaria de Caixa Galicia
• Serveis inmobiliaris de Caixa Girona
• Inverpro de Caixa Manlleu
• Revalua de Caixa Penedès
• Provasa de Caixa Sabadell
• Incavesa de CajaCanarias
• Inmobiliaria Cajacírculo
• Inmuebles Caja de Burgos
• Cajaduero portal inmobiliario
• Cajainmobiliaria de Caja Granada
• Cimenta2 de Cajamar
• Caja Murcia
• Edicta Servicios de Caja Segovia
• Quermes de CajaSur
• Bolsa Inmobiliaria de Caja Vital Kutxa
• Inmuebles db de Deutsche Bank
• Inmuebles IberCaja
• Netmobilia de Sa Nostra
• Unicaja Inmuebles

Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.

En caso de que esté interesado en contratar un préstamo hipotecario, tenga dudas acerca del comportamiento del Euribor, y no sepa finalmente cuanto pagará mensualmente de cuota puede realizar un cálculo de su hipoteca.

Los bancos, cajas y promotores inmobiliarios, cada día más se convencen que el alquiler constituye una sana solución para dar salida al grupo de viviendas sin vender que obstaculiza su acceso a la liquidez y empaña los datos de sus balances.

De esta forma, cada vez son más las entidades que firman acuerdos de colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), para poner sus inmuebles a disposición en el mercado del alquiler.

En función de los datos publicados por Vivienda son 240 promotores los que ya se encuentran colaborando con la SPA y han cedido un total de 30.600 inmuebles. A éstos se suman otros 5.200 inmuebles provenientes de las cajas, las que tímidamente se aventuran en este nicho de mercado.

El pionero en este ámbito ha sido Santander, a través de Altamira Real Estate, firmando recientemente un acuerdo para ofrecer en alquiler un parque inicial de 600 viviendas a estrenar.

De acuerdo a las declaraciones efectuadas por voceros del Ministerio de Vivienda, ya están muy cerca de cerrarse varios acuerdos con importantes cajas de ámbito nacional, que agregarán un importante número de viviendas a este sistema.

Estos acuerdos serán firmados en pos de un único objetivo: absorber el stock en manos de entidades financieras y promotores para poder revitalizar la actividad inmobiliaria, tan esperada.

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