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¿Crédito o préstamo? ¿Con cuál me quedo?

Aunque en la vida cotidiana utilicemos los términos crédito y préstamo como sinónimos, en la realidad éstos son dos productos financieros bien diferenciados. Al analizar en detalle ambos productos vemos que se distinguen tanto por los intereses, las comisiones que aplican, el capital que conceden y la flexibilidad que otorgan para su amortización.

En primer lugar, ambos productos financieros nos adelantan el dinero para pagar servicios o adquirir bienes, otorgando al beneficiario un margen de tiempo para devolver el capital más los intereses generados como contraprestación por ese beneficio financiero.

Por cuanto a las diferencias, podemos dividirlas de la siguiente forma:

Capital otorgado.

Al solicitar un préstamo, la entidad financiera, pondrá a nuestra disposición una determinada cantidad de dinero pactada de antemano, en función a nuestras necesidades y nuestra calidad crediticia. Este dinero se recibirá de una sola vez, al principio del contrato y deberá devolverse en cuotas periódicas pactadas de antemano.

Al solicitar un crédito la entidad financiera pondrá a disposición del cliente la posibilidad de disponer de efectivo por adelantado y hasta un límite de capital preacordado, sin embargo, el cliente no tiene la obligación de hacer uso de ese dinero, ni de forma total ni parcial.

Flexibilidad

En función de las diferencias que existen en el método de disposición del dinero, los créditos cuentan con una mayor flexibilidad, ya que el cliente podrá efectuar tantas disposiciones como considere necesario siempre que se mantenga dentro de los límites preacordados con el Banco.

Por el contrario el préstamo es más rígido, ya que una vez que se firmó el contrato se recibe la cantidad pactada y se obliga a su devolución tal como se especifica en el acuerdo, por tanto efectuar modificaciones tanto de importe como de plazo, suele requerir bastantes trámites adicionales, acompañados por los inevitables costos.

Intereses devengados

Una de las principales ventajas de los créditos es que los intereses no se calcularán sobre el monto aprobado, sino sólo por la parte del mismo que se ha utilizado. En cambio, los préstamos devengan intereses sobre el total recibido y/o pactado (que coinciden).

A favor del préstamo juega la cuantía de los intereses, ya que los mismos suelen ser bastante inferiores que las tasas aplicadas en el caso de los créditos. Ya sean a tipo fijo o variable, los créditos son más caros como parte del “precio” que debe pagarse por contar con la flexibilidad mencionada.

Comisiones

Normalmente los préstamos suelen acarrear una mayor cuantía de comisiones que los créditos. Las más comunes que podemos mencionar son las siguientes:

Comisión por estudio
Comisión de apertura,
Comisión por modificación de condiciones,
Comisión por amortización parcial anticipada o cancelación anticipada

Plazos

Los préstamos suelen fijar un periodo de amortización más largo, quedando circunscripto a opciones de medio o largo plazo. Para ello, los préstamos no resultan renovables, es decir, que el cambio en el plazo de devolución, implica la firma de un nuevo contrato.

Por el contrario, los créditos, suelen otorgarse a corto plazo, ya que también los importes que se deben devolver son menores. Además los créditos nos permiten renovar y ampliar los topes y los plazos iniciales, contribuyendo a la flexibilidad de este producto financiero.

Importe

Los préstamos implican que el tomador ya sabe para qué lo quiere y cuánto cuesta lo que va a comprar, por lo que esto determina la cuantía del importe que pide, y por ello, con la presentación de los justificativos pertinentes, las cantidades de dinero suelen ser mayores.

Los créditos, se supone no tienen por qué tener un destino específico, y por lo tanto, el tomador no debe explicar para qué lo quiere. De esta forma, los importes que se pone a disposición son más acotados y conllevan menores exigencias.

Este breve resumen de sus diferencias nos permitirán distinguir entre uno y otro producto financiero y por tanto seleccionar aquel que mejor se adapte a nuestras necesidades.

Un crédito no es lo mismo que un préstamo

Generalmente todos hablamos de créditos o préstamos haciendo referencia a la misma cosa, aunque debemos saber que se trata de terminos bien diferentes, ya que  hacen referencia a contratos diferentes.

Mediante un contrato bancario de crédito el cliente puede ir disponiendo del dinero facilitado por la entidad financiera que se lo ha otorgado a medida que lo vaya necesitando, en cualquier cantidad hasta el límite pactado y en cualquier momento durante el plazo de tiempo acordado.

A cambio de ese servicio de credito el cliente deberá devolver la cantidad de dinero dispuesto, así como los intereses y comisiones bancarias pactados en los plazos acordados. Asimismo, el cliente puede devolver parcial o totalmente el importe dispuesto antes de su vencimiento, pudiendo volver a disponer de ese importe en futuras ocasiones durante la vida del crédito.

En general con un contrato de crédito se utiliza una cuenta corriente como soporte donde se van anotando las disposiciones y reintegros que efectúa el cliente.

En cambio, si hablamos de un préstamo debemos tener claro que este contrato no funciona de la misma forma que un credito. En el caso del Préstamo el cliente recibe de una sola vez, al inicio del contrato, la cantidad de dinero pactada, obligándose a su devolución en los plazos e importes preestablecidos en el plan de amortización (mensual, trimestral, semestral o anual), y si estas condiciones fueran modificadas implicaría costos adicionales para el cliente.

De esta forma, podemos ver que un crédito en cuenta corriente resulta más flexible que el préstamo, ya que el cliente tiene a su disposición una cantidad de dinero durante un tiempo, pudiendo hacer varias disposiciones y reintegros respetando la cantidad máxima y el plazo acordados.

Aquí le dejamos un resumen con las principales diferencias entre crédito y préstamo:

  • Disposicion del capital: En el crédito la entidad prestadora pone a disposición del cliente el dinero que necesite hasta un limite mediante una cuenta de credito, mientras que en el préstamo la entidad entregará una cantidad fija preestablecida en el contrato.
  • Plazos de devolución: El crédito puede ser renovado cuantas veces quiera una vez haya vencido el mismo, por el contrario, el préstamo debe pagarse en el plazo pactado en el correspondiente contrato, ya que, en caso contrario, habría que formalizar un nuevo contrato de préstamo.
  • Pago de intereses. En el crédito únicamente se van a pagar intereses por el capital que efectivamente se haya dispuesto, y si no se ha dispuesto de cantidad alguna no se generarán intereses, mientras que en el préstamo se va a pagar intereses por la cantidad total objeto de préstamo.
  • Renovación: Los creditos admiten la posibilidad de renovación y ampliación, mientras que los prestamos no son renovables.

Asimismo, los intereses cobrados por un crédito suelen ser mas elevados que los de un préstamo y el plazo de amortizacion tambien suele ser mas corto. Por otro lado, los préstamos son para uso personal, y requieren de garantias personales y reales para ser otorgados, mientras que los creditos suelen ser muy utilizados por empresas ya autonomos.

En fin, no es lo mismo un crédito que un préstamo.

Comprar una plaza de garaje… ¿Préstamo personal o hipoteca?

Normalmente la adquisición de una plaza de garaje, se efectúa en forma simultánea con la compra del piso o vivienda, sin embargo, existen diversos motivos por los que esta operación no se efectúe en forma conjunta, ya sea que el espacio adicional se compre por pasar a tener un segundo coche, o porque el edificio donde se compró no tiene plazas para aparcar el coche o bien como una inversión.

Es por ello, que en estos casos muchos españoles se plantean la necesidad de acceder a una propuesta de financiamiento que mejor se adapte al caso, y justamente es este tema el que trataremos a continuación.

Hasta hace poco tiempo, el mercado no ofrecía un producto específico que brinde la financiación necesaria para adquirir una plaza de garaje, por lo tanto, no quedaba otra opción que solicitar un préstamo personal para su financiamiento.

Sin embargo, la especialización bancaria y crediticia ha avanzado en este sentido y hoy podemos encontrar algunas entidades que ofrecen una hipoteca para la compra de parking.

Este producto, si bien aplicará un interés menor que el resultante de un préstamo personal, tiene una serie de ventajas y desventajas que es dable analizar antes de tomar una decisión.

En primer lugar, las hipotecas parking conceden un capital de hasta el 70% del valor de tasación del garaje, situación que es una ventaja comparativa frente a los préstamos personales, los cuales en términos generales se encuentran más limitados en el aspecto de capital.

Normalmente y por la modalidad de las hipotecas, los requisitos para acceder a este tipo de préstamos son menores que en los casos de los préstamos personales, ya que basta con ser dueño de un inmueble para que se conceda el préstamo.

Asimismo, una de las ventajas principales de las hipotecas frente a los préstamos es el plazo de amortización. Normalmente las hipotecas para cochera se otorgan con plazos de hasta 15 años para su devolución y por ello mantienen una cuota mucho menor que un préstamo personal.

Sin embargo, no todo son ventajas cuando hablamos de estas hipotecas. En términos generales los gastos de formalización son muy elevados, ya que se cobra una multiplicidad de comisiones como ser de apertura, cancelación anticipada, amortización parcial y estudio, etc. Según los entendidos en la materia, el efecto de estas comisiones puede llegar a encarecer el producto final en hasta un 5%.

La segunda dificultad al intentar acceder a este tipo de créditos, es que los mismos no están muy popularizados. Son pocos los bancos y cajas que han creado este producto específico. A modo de ejemplo podemos mencionar la Hipoteca Parking que ofrece Unnim, aunque no contamos con mayores propuestas por parte de otras entidades.

Lo mejor en estos casos es averiguar en su banco o caja el tipo de financiación que le ofrece, sin embargo, los préstamos personales suelen ubicarse entre un 8% y un 10% anual y conviene analizar todas las opciones.

Imagen – yosoyjulito

Creíamos que se habían acabado, pero todavía quedan hipotecas al 100%

Si bien la situación económica está más que difícil, y las entidades han cerrado el grifo de la financiación, todavía existen bancos y cajas de ahorro que financian hipotecas al 100%.

La bajada del Euribor hasta su mínimo historico es compensado con un aumento en el diferencial, u otra de las alternativas ha sido la implementación de suelo hipotecario.

A pesar de que creiamos que ya no existían hipotecas 100%, hemos realizado una barrida por las web de las entidades y encontramos algunas ofertas que continúan en pie.

Si gusta de navegar por el mejor comparador de hipotecas, busque aquí.

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