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| 3 junio, 2014 - Escrito por: Ana PÃ©rez SÃ¡nchez

Â¿CuÃ¡nto cuesta alquilar una oficina en Madrid?

Uno de los costes mÃ¡s elevados e importantes dentro de las empresas es el alquiler de la oficina, en caso de no tenerla en propiedad. Los precios de los alquileres pueden variar mucho de una zona a otra, pero tambiÃ©n de un paÃs a otro. ElÂ Informe Industrial Space Across the World (ISAW) elaborado porÂ Cushman & Wakefield muestra estas diferencias y lo caro o barato que puede resultar estar localizable para los clientes depende en quÃ© sitios. Â¿DÃ³nde figura EspaÃ±a? Â¿Y Madrid?

Este informe ha sido elaborado para proporcionar un anÃ¡lisis del mercado global de oficinas durante el 2013, asÃ como discutir las principales tendencias de la industria para el prÃ³ximo aÃ±o. El objetivo principal de este informe es el estudio y conocimiento del alquiler de oficinas y el coste de ocupaciÃ³n de todo el mundo, incluyendo un ranking de los lugares mÃ¡s caros en todo el mundo en el que para ocupar el espacio de oficinas.

Las rentas globales de oficina subieron un 3% en 2013, el tercer aÃ±o consecutivo de subidas. Si bien las tres regiones (AmÃ©rica, Asia-PacÃfico, EMEA) fueron testigos de un ritmo Â lento de crecimiento de los alquileres en el aÃ±o, ciertas Ã¡reas – tales como Ãfrica y el Medio Oriente – vieron un mercado de alquiler en crecimiento, con rentas un 10% mÃ¡s elevadasÂ en ciertos lugares.

El mercado de oficinas mÃ¡s caras a nivel mundial fue de Londres (West End), que mantuvo su posiciÃ³n por delante de Hong Kong en el segundo lugar. Las rentas en Londres continuaron moviÃ©ndose durante 2013, impulsada por la fuerte demanda de ocupaciÃ³n y una oferta decreciente de espacio de alta calidad. Las rentas no tuvieron grandes cambios en Hong Kong a lo largo del pasado aÃ±o, la brecha en los costes totales de ocupaciÃ³n entre Londres y Hong Kong, de hecho, se ampliÃ³.

Nueva Delhi cayÃ³ desde la cuarta posiciÃ³n hasta laÂ octava, a pesar de unas rentas sin cambios en 2013. Esto se debe principalmente al resultado de una apreciaciÃ³n Â del dÃ³lar frente al euro en 2013, provocando un cambio en la posiciÃ³n de Nueva Delhi, en tÃ©rminos de los costes de ocupaciÃ³n global. Del mismo modo, las fluctuaciones del tipo de cambio con el Yen japonÃ©s causados en â€‹â€‹Tokio, significÃ³ la caÃda de mercados como Beijing en la clasificaciÃ³n general.Â

Madrid es la primera ciudad espaÃ±ola que aparece en el ranking, ocupando el puesto nÃºmero 30 de los gastos en oficinas mÃ¡s caros del mundo.Â