Cualquier inversor conoce la máxima de no poner todos los huevos en la misma cesta. En efecto, una buena estrategia de inversión es tener de todo un poco, no dejarse llevar por el pánico en momentos de incertidumbre y diversificar. Y el sector inmobiliario ha sido y es, una estupenda alternativa de diversificación en una cesta variada de activos para los grandes inversores, pero en el pasado era muy difícil para un inversor medio ya que tenía que adquirir un activo: un piso, un local, una casa, etc.
Tradicionalmente se ha visto como un sector de grandes inversiones y poca liquidez. Esto era cierto hasta que la tecnología llegó a nuestras vidas y las PropTech entraron en acción, esas empresas que utilizan la tecnología para reinventar el sector del ladrillo.
Icrowdhouse es una plataforma de financiación que se sirve de estas innovaciones tecnológicas para conseguir financiación para proyectos inmobiliarios. La operativa es sencilla: a través de distintas soluciones, icrowdhouse pone en contacto a promotoras con inversores. ¿Qué tipo de inversores? De todo tipo: inversores particulares, fondos de inversión, consultores, banca privada, Empresas de Asesoramiento Financiero EAFI, etc. El inversor conoce en todo momento los plazos de la inversión, la rentabilidad, el riesgo… y todo online, a través de plataformas reguladas y con total transparencia. La inversión se traduce en una participación del proyecto inmobiliario y sin necesidad de acudir al notario.
Como explica Pedro Arroyo, Director General de icrowdhouse, “la protección del inversor forma parte de nuestro ADN”, quien enumera las ventajas que tiene para el inversor operar en icrowdhouse: “La oferta de oportunidades de inversión es variada y de calidad, porque las promotoras inmobiliarias de icrowdhouse son de referencia y están vinculadas a largo plazo. Además, opera con absoluta transparencia en la información de las oportunidades de inversión para eliminar la especulación. Puede diversificar sus inversiones a su gusto, sin compromisos ni obligaciones. Monitoriza los resultados durante la evolución del proyecto hasta la finalización. Todo ello sin coste y en un entorno 100% digital”.
¿Qué ventajas ofrece icrowdhouse para las Empresas de Asesoramiento Financiero, por ejemplo? Entre sus diferentes versiones, la herramienta digital de icrowdhouse incorpora un servicio especial para intermediarios financieros o brokers, con el objetivo de que los asesores financieros puedan seleccionar las promociones y ofrecerlas individualmente a su cartera de inversores. Una fórmula única para que el asesor financiero disponga de una herramienta 100% digital que amplía la oferta de inversión a su cartera de clientes, pudiendo diversificar la inversión a su gusto.
Esta plataforma ofrece múltiples ventajas para los intermediarios financieros:
- Agilidad, porque el proceso es muy sencillo.
- Transparencia, porque el intermediario visualiza y dispone del 100% de la información de la potencial inversión.
- El intermediario puede elegir la tipología de inversión, plazo, riesgo, área geográfica y promotora según el perfil de su cliente.
- Seguridad: las cantidades dinerarias pasan a través de una pasarela de pagos externa a la gestión de icrowdhouse, tal y como obliga el marco regulatorio.
- Innovación: el bróker puede realizar la búsqueda de promociones desde cualquier sitio y a través de cualquier dispositivo.
- Discreción: el anonimato se mantiene durante el proceso de búsqueda de inversiones e incluso, en la ronda de financiación.
- Todo en uno: toda la información de esa inversión está en una única herramienta, la documentación y comunicación está centralizada. El seguimiento de la inversión se lleva a cabo con métricas, los procesos son automáticos (evitan errores), todo ello siempre pensando en el mejor servicio y seguridad al inversor.
Pedro Arroyo valora las posibilidades que ofrece icrowdhouse para los asesores financieros: “Es una herramienta digital para que pueda recomendar y argumentar inversiones inmobiliarias de calidad y validadas a su cartera de clientes, porque él conoce el perfil de inversor y le puede encontrar la inversión inmobiliaria adecuada, dejando libertad de inversión a su cliente de una forma sencilla, rápida, segura y digital, el inversor puede invertir con 4 clicks. Este software de inversión no tiene coste ni para el asesor financiero ni para el inversor”.
Icrowdhouse en el pasado ya ha captado 6,3 millones en un año, el 2018, todo ello con 300 inversores, demostrando el interés en inversores acreditados, para finalizar rondas de financiación de 12 proyectos inmobiliarios. En el presente 2020 está incrementando el número de inversores día a día, y gracias a esta solución Saas EAFI, su crecimiento es exponencial.
