Vivienda libre de cargas: lo que debes saber

Si desconoces los métodos para determinar si una propiedad está libre de cargas, este artículo será de gran interés para ti. Las cargas de un inmueble, ya sea una casa, un apartamento u otro tipo de propiedad, se refieren a los pagos pendientes que recaen sobre ella y que son transmitidos al nuevo propietario en caso de una compraventa.

Es por ello que al comprar una propiedad, es importante saber qué cargas podrían afectarla. ¿Cómo puedes determinar si una propiedad está libre de cargas? Y en caso contrario, ¿cómo se puede liberar de ellas? 

Diferente tipos de cargas sobre las viviendas

Como mencionamos previamente, las cargas de una propiedad inmobiliaria son obligaciones financieras relacionadas con la misma que, si no se cumplen, afectan tanto al bien como a su propietario.

En resumen, si compras una casa sin asegurarte de que está libre de cargas, es posible que debas asumir los pagos pendientes. Existen varios tipos de cargas, entre las que se incluyen:

Cargas hipotecarias: los impagos de la hipoteca pueden llevar a la ejecución hipotecaria y, en última instancia, al embargo del inmueble si los pagos no se realizan.

Cargas fiscales: la propiedad inmobiliaria está sujeta a diferentes impuestos, como el IBI o la plusvalía municipal. Si no se han pagado las cantidades correspondientes al año anterior, como nuevo propietario, deberás abonarlas. En cuanto a los impuestos del año actual, el responsable es el propietario de la vivienda a fecha de 1 de enero.

Deudas con la comunidad de vecinos: las cuotas de la comunidad, derramas y otros pagos son responsabilidad de la propiedad, y se transmiten al nuevo propietario.

Estos son los tres tipos de cargas más comunes, aunque también podrías encontrarte[…]Leer noticia completa en la fuente original