¿Qué está pasando con las hipotecas en España en 2025?

Si estás pensando en comprar una casa o ya tienes una hipoteca, seguro que te preguntas cómo está el panorama actual. Vamos a desglosarlo de manera sencilla para que entiendas qué está ocurriendo y cómo te puede afectar.

En los últimos años, hemos visto cómo los tipos de interés han subido y bajado, casi como una montaña rusa. A principios de 2024, el Banco Central Europeo (BCE) comenzó a reducir los tipos de interés para estimular la economía. Actualmente, en febrero de 2025, el tipo de referencia se sitúa en el 2,75%. Esta bajada ha tenido un impacto directo en las hipotecas, especialmente en las de tipo variable.

Hipotecas a tipo variable: ¿una buena opción?

Con la reducción de los tipos de interés, las hipotecas a tipo variable han visto una disminución en sus cuotas mensuales. El Euríbor, que es el índice al que están referenciadas la mayoría de estas hipotecas, ha seguido una tendencia a la baja. Sin embargo, es importante recordar que este índice puede fluctuar, y lo que hoy es una cuota asequible podría no serlo en el futuro.

Hipotecas a tipo fijo: estabilidad ante todo

Por otro lado, las hipotecas a tipo fijo ofrecen la tranquilidad de saber que pagarás lo mismo cada mes, sin sorpresas. Aunque tradicionalmente han tenido intereses más altos que las variables, la competencia entre bancos ha llevado a una reducción en estos tipos. Según algunos expertos, durante el primer semestre de 2025, los intereses de las hipotecas fijas podrían estabilizarse entre el 2% y el 2,25% para perfiles solventes.