Si tienes una hipoteca o la has tenido en los últimos años, hay dinero que podrÃas recuperar y quizás no lo sabes. Hablamos de los famosos gastos hipotecarios, esos que te tocó pagar sà o sà cuando firmaste el préstamo. NotarÃa, registro, gestorÃa, tasación…
Pero, ¿y si te digo que una parte de esos gastos no te correspondÃa pagarlos y puedes reclamarlos?
El problema: hay un plazo lÃmite para hacerlo, y si se te pasa, adiós muy buenas. Asà que sigue leyendo porque aquà te cuento qué puedes reclamar, hasta cuándo y cómo hacerlo sin perder ni un euro de lo que es tuyo.
¿Cuáles son los gastos hipotecarios que puedes reclamar?
Cuando firmaste tu hipoteca, te metieron una serie de gastos que, en muchos casos, no te correspondÃa pagar a ti. Según la justicia europea y española, el banco debÃa asumir al menos una parte, pero te los endosaron a ti de forma abusiva.
¿Qué gastos entran en esta reclamación?:
- NotarÃa: lo que pagaste por la escritura de la hipoteca.
- Registro: la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
- GestorÃa: el papeleo administrativo que te “obligaron†a pagar.
- Tasación: la valoración del piso antes de que el banco te diera el préstamo.
No es que puedas reclamar todo lo que pagaste, pero sà una parte importante. Hablamos de cientos o incluso miles de euro que están pendientes de reclamar..
¿Hasta cuándo puedes reclamar?
Aquà está lo importante: tienes 5 años para reclamar.
Pero, y aquà viene la gran pregunta, ¿desde cuándo cuentan esos 5 años? Porque esto ha cambiado varias veces con las sentencias. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dicho que el plazo empieza a contar desde que te enteraste de que la cláusula era abusiva.
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