Las hipotecas para construcción o autoconstrucción son aquellas destinadas a la financiación de la obra iniciada por un particular sobre un terreno o lote de su propiedad y que tenga como destino final su casa habitación.
Algunas entidades ofrecen un producto especialmente diseñado para estos casos. Otras entidades ofrecen variantes o adaptaciones de sus hipotecas para la adquisición de la primera vivienda.
Los requisitos para solicitar una hipoteca de este tipo normalmente son:
1) Contar con el terreno sobre el que se efectuará la obra, debidamente inscripto en el Registro de la Propiedad
2) Contar con el proyecto de obra efectuado por profesional competente y debidamente visado por el colegio correspondiente
3) Solicitar licencia de obras al Ayuntamiento, en función al proyecto aprobado del punto anterior.
4) Con toda la documentación previamente mencionada, más otra de origen económico solicitada por la entidad bancaria, acercarse a la sucursal para negociar el préstamo hipotecario.
La oferta de hipotecas para construcción vigente en el mercado es la siguiente:
Hipoteca CERO55 Autoconstrucción de Banco Caixa Geral
Tasa: Variable – Euribor + 0,55 %
Plazo de amortización máximo: 45 años,
Periodo de carencia: opción de los 2 primeros de carencia de capital (sólo pagaría intereses).
Tasa: Mixta
• los 6 primeros meses: 2,90%
• el resto: Euribor + 0,50 %
Plazo de amortización máximo: 40 años
Herrero Hipoteca Bonificada Joven
Tasa mixta:
• los 6 primeros meses: 3,00%
• el resto: Euribor + 0,90 %
Plazo de amortización máximo: 40 años
Hipoteca Primera Vivienda de Caixa Guissona
Tasa: Variable – Euribor + 0,75%
Plazo de amortización máximo: 30 años
Hipoteca Ahorro de Banco Popular
Tasa: Variable
• Euribor + 0,50% los 6 primeros meses
• Euribor + 0,70% resto de años.
Plazo de amortización máximo: 35 años
Periodo de carencia: hasta 36 meses iniciales, o bien carencia posterior con la posibilidad de aplazar hasta 2 cuotas al año, con un máximo de 10 durante toda la vida del préstamo.
Hipoteca Autoconstrucción de Agencia Negociadora
Tasa: Variable – Euribor + 0,45.
Plazo de amortización máximo: 40 años
Hipoteca Autoconstrucción de oficinadirecta.com
Tasa:mixto
• los 6 primeros meses: 2,50%
• el resto: Euribor + 0,85 %
Plazo de amortización máximo: 40 años
Período de carencia: de hasta 24 meses
Tasa: Mixta
• los 36 primeros meses: 3,50%
• el resto: Euribor + 0,85 %
Plazo de amortización máximo: 40 años
Período de carencia: de hasta 24 meses
En cualquier caso, si necesita hacer cáculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca o si necesita conocer la oferta del mercado al comparador de hipotecas Hipolisto
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