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Lo mejor de la semana en Financialred

Japón, Japón y Japón. Así puede resumirse la actualidad de la semana que nos deja. La alarma nuclear y las implicaciones económicas de la catrástrofe han sido objeto de todo tipo de debate. Sin embargo, también hemos tenido tiempo para ver como la ONU finalmente tomaba cartas en la guerra civil libia y para vivir una triple hora bruja en un mercado de acciones muy pero que muy tocado.

Estos son los mejores artículos de los últimos siete días:

Y los mejores comentarios y recomendaciones de nuestros analistas:

 

El efecto impositivo en los precios de la vivienda

Para muchos españoles el panorama impositivo vinculado a la adquisición de la vivienda es diferente a partir de este año. Es que para quienes perciban rentas superiores a 24.000 euros anuales, se terminó la deducción fiscal por compra de vivienda… y con ello se perdió un importante incentivo para las ventas.

Si en algún momento durante el boom inmobiliario, la deducción por compra de vivienda en el IRPF actuó como acicate de los precios de los pisos, en este momento, implica una mayor depresión en los precios de los inmuebles.

Como todo en esta vida, lo que constituye un “ajuste necesario” y una ventaja para muchos, significa la ruina para otros.

El comienzo de año vino acompañado de un descenso del 5% en términos interanuales en los precios de los pisos y de esta forma, los valores inmobiliarios acumulan un ajuste cercano al 20% de promedio, desde máximos.

Esta situación se espera que reanime la lánguida demanda, al encontrarse inmuebles por valores más bajos. Sin embargo, en un contexto de Euribor al alza, tensiones en el mercado interbancario que empujan a la suba de los diferenciales aplicados por Cajas y Bancos en los préstamos hipotecarios, lo deprimido de la economía y una tasa de paro que parece no poder contenerse, no muestran un panorama alentador.

Puede que, más que reactivar la demanda, simplemente provoque que ésta apenas logre mantenerse. Sin embargo, para quienes busquen vender su propiedad o no puedan afrontar el pago de su hipoteca el panorama es muy complicado.

Desde nuestra opinión, el efecto positivo que podría significar una baja del precio sobre el número de operaciones no va a contrarrestar los efectos nocivos de esta misma situación, en términos de economía global. Para esta afirmación nos basamos en los datos de ventas de 2010, que deducción impositiva mediante, sumado a los tipos de interés en valores mínimos, y una amplia campaña de la mayor parte de las entidades con importantes descuentos con tal de deshacerse del stock de ladrillo en sus carteras, apenas ha logrado un incremento del 6,8% en las ventas. De más está decir que después de dos años con bajas en torno del 25%… una recuperación del 7% es paupérrimo…

Como reclamar la devolucion de la renta

El post sobre la devolución de la renta está siendo un hervidero de comentarios, preguntas y quejas de los usuarios que a 31 de enero todavía no han recibido el ingreso de la declaración de la renta 2009(la que hicimos en 2010).

Antes de entrar en detalles, conviene recordar que Hacienda dispone de plazo hasta el 31 de diciembre para hacer efectivo el ingreso de la declaración de la renta. Este es el plazo legal para devolver la declaración, aunque como estamos pudiendo comprobar, se está superando para muchas personas. Qué hacer en estos casos.

En teoría, la Agencia Tributaria debería seguir adelante con el proceso de devolución una vez superado el plazo legal, con la diferencia que debería añadir de forma automática los intereses de demora a la cantidad que nos adeuda. Es decir, a no ser que Hacienda requiera algún tipo de información no sería necesario llevar a cabo ninguna opción.

Sin embargo, como es lógico después de meses de espera quien más quien menos piensa que debería hacer algo. ¿Cuáles son las opciones? Reclamar la devolución de la renta, para lo que existen dos vías.

La primera es la más tradicional: personarse en la Oficina de Hacienda(aquí puede consultar la más cercana), solicitar la información y poner esa reclamación por escrito.

La segunda es a través de la página web de la AEAT y más concretamente de la Sede Electrónica. Para poder poner la reclamación es necesario contar con firma digital y seguir la siguiente ruta desde la página principal: Sede Electrónica >Inicio>Procedimientos, Servicios y Trámites (Información y Registro)Otros serviciosPago de impuestosPago de impuestosTrámites o pulsandoaquí.

¿Queremos un euro fuerte?

En estos días no deja de leerse en todas partes sobre la debilidad del dólar, y la inminente congelación de los Estados Unidos. Estos “rumores” que más que rumores son cosas futuras ciertas, hacen que los inversores lleven sus apuestas a instrumentos y monedas algo más seguras o menos riesgosas que las norteamericanas. Por eso es que vemos como sube la onza de oro, plata y cobre, tocando máximos históricos cada semana.

Y aquí no faltará el que se pregunte, ¿qué tiene que ver conmigo? o mejor dicho ¿en qué afecta todo esto a Europa, o más precisamente, a España? y peor aún, a veces leo comentarios como ¿no es un tema que debe importarle únicamente a los inversionistas o a las empresas que exportan o tienen negocios en el exterior? A todas estas preguntas, que no son simples como parecen, habría que responderles que sí, siempre está relacionado con uno lo que suceda en otros países, y más que nada en Estados Unidos.

El sistema monetario es como una balanza, cuando una moneda o activo referente cae, otros tienden a subir para compensar. En este sentido, cuando decimos que el dólar está en un período de debilidad, quiere decir que, claramente, el euro está en un momento de fortaleza y vigor, y esto puede o no ser bueno.

Desde un prinicpio simple, con un euro fuerte el país puede importar a un precio más bajo y esto a la larga puede tener un efecto positivo en la inflación. Lo cual es bueno, aunque tampoco debemos temerle a la inflación, no es un mal (muchas veces), sino un síntoma de crecimiento. Digo que es bueno, porque habiendo un mejor control de la inflación, o de los precios, se puede ver una recuperación del poder adquisitivo.

Todos pensamos que con importaciones baratas los precios al consumidor deberían bajar, pero esto no ocurre siempre, y aquí algunos casos:

Aerolíneas

Este sector es el primero que sufre consecuencias con el impacto del tipo de cambio Las vendedoras de la línea aérea muestran que los precios de sus boletos sí varían según el tipo de cambio, sobre todo en los vuelos internacionales. El problema para ellos es que el sistema no se ajusta a los cambios en el valor del dólar/euro sino que los costos se ajustan según el tipo de cambio.

Empresas de Electrónicos

La gran mayoría de los vendedores de este tipo de productos, afirman que los cambios en el dólar no están afectando a sus precios de compra, dado que muchos productos provienen de proveedores usureros, y en consecuencia, deberán trasladar los costos a sus clientes.

Inversiones

Este es el sector que todos los días se ve afectado por los cambios en el mercado de divisas. ¿Comprar dólares o no? ¿Ahorro en euros, en oro u otro metal? La respuesta es simple, todo depende de para qué se lo quiera al dinero. Una vez que sepamos para qué vamos a utilizarlo, ahí podremos empezar a pensar en qué moneda o activo ahorrar.

Pero lamentablemente, para España el aumento del precio de Euro no es tan bueno como a veces pensamos, dado que genera la pérdida de competitividad en sus exportaciones, y mantiene costos, porque muchos productos son importados desde países de la zona euro, por lo cual no ve diferencia en ello. A esto agreguémosle la gran pérdida de ingresantes turísticos que provengan fuera de la eurozona, una baja terrible para el pilar de la economía española.

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