IRS a cinco años o Interest Rate Swap para hipotecas. Este es el nombre del nuevo índice de referencia que nos trae la reforma hipotecaria y con el que se pretende desbancar al Euribor. Entre sus ventajas figuran su mayor estabilidad.
A muchos la palabra Interest Rate Swap o ISR les puede sonar más a los seguros de cobertura de tipos de interés o swaps hipotecarios que tristemente se pusieron de moda y todavía siguen de actualidad por no ser en realidad un seguro, sino una suerte de inversión sobre el tipo de interés a pagar en la hipoteca. La reforma hipotecaria no sólo legitima estos swaps sino que además establece el IRS a cinco años como uno de los índices de referencia oficiales en hipotecas.
Según la redacción de la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, estos serían los índices de referencia que se podrán utilizar en préstamos hipotecarios:
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