Qué es el TIN y por qué importa
Cuando una entidad te presenta una oferta de hipoteca, lo primero que suele aparecer es el TIN, el Tipo de Interés Nominal. Es el porcentaje que pagarás por el dinero que te presta el banco. Si pides 150.000 euros y el TIN es del 2 por ciento, ya sabes que pagas un 2 por ciento anual por ese capital. Es la cifra que casi siempre aparece en grande, la que intenta atraer tu atención, aunque por sí sola cuenta solo una parte de la historia.
El TIN es útil para situarte, pero no te dice cuánto vas a pagar realmente por la operación. Falta lo más importante, la foto completa del coste total durante toda la vida de la hipoteca. Y ahí entra en juego la TAE, que es la referencia que de verdad te conviene mirar con calma.
Entender la TAE y cómo te afecta
La TAE, la Tasa Anual Equivalente, incorpora el TIN, pero también las comisiones, los seguros asociados a la operación, las bonificaciones de la entidad, los gastos de formalización y cualquier otro coste del préstamo. En pocas palabras, muestra lo que te va a costar de verdad, euro a euro, más allá del tipo de interés que anuncian en grande.
Si una oferta tiene un TIN más bajo, pero suma seguros caros, tarjetas obligatorias o una comisión inicial elevada, lo verás en la TAE porque subirá. Por eso siempre es la comparación más honesta. Cuando sopeses dos hipotecas, céntrate en la TAE. Te ayuda a evitar sorpresas y te permite comparar con criterio.
Un detalle importante, si hay bonificaciones que bajan el TIN, la TAE reflejará cómo cambia todo si las mantienes o si en algún momento dejas de cumplir alguna. Y créeme, a[…]Leer noticia completa en la fuente original
Publicaciones relacionadas:
Los bancos más grandes del mundo, otra vez
Profesionales más solicitados hoy en día
Seguros de coche baratos: ¿Existen o son realmente un mito?
Seguros y fiscalidad una relación estrecha e importante
Gestiona tus nóminas de forma sencilla
¿Por qué sube la remuneración de los depósitos al subir los Tipos de Interés?
Cobrar una herencia si no tienes dinero para pagar el Impuesto de Sucesiones
Cuáles son los empleos mejor remunerados y las ventajas de trabajar en remoto
Así es como puedes ahorrar en calefacción este invierno
Qué comunidades deflactarán el IRPF en 2024
La Cuenta Corriente tu compañera en el viaje de las finanzas personales
La importancia de los certificados de eficiencia energética en el sector inmobiliario
Tres claves para retener el talento en tu Pyme
Cómo tributan las Letras del Tesoro en la renta
La relación entre el IPC y las tasas de Interés: Lo que necesitas saber
El impacto de la inteligencia artificial en la gestión de Pymes