El alquiler por habitaciones se ha convertido en una fórmula cada vez más extendida para invertir en vivienda. El concepto es muy simple: en lugar de arrendar la vivienda en su conjunto, se alquilan sus diferentes estancias.
En estos casos, es habitual que surjan dudas sobre cómo tributa el alquiler por habituaciones, cómo incluirlo en la renta y cuántos impuestos hay que pagar por él. Vamos a verlo.
¿Es obligatorio declarar estos ingresos?
La respuesta es afirmativa. Declara el alquiler por habitaciones es igual de obligatorio que declarar un alquiler al uso.
En ambos casos hay que incluirlo en la declaración de la renta como un rendimiento de capital inmobiliario.
Tributación del alquiler por habitaciones
La fiscalidad del alquiler por habitaciones es la misma que la fiscalidad del alquiler por vivienda general.
Esto quiere decir que hay que incluir el alquiler que cobras en el IRPF y que podrás desgravar los gastos en los que incurras para arrendar la vivienda. Esto incluye:
- La comunidad de vecinos.
- Los intereses del préstamo hipotecario.
- Los seguros de la vivienda y también el seguro de protección de alquiler.
- Impuestos que pagues por la casa, como el IBI.
- Gastos de defensa jurídica.
Suministros del hogar, siempre que los pagues tú como arrendador.
De esta forma, sólo pagarás impuestos por el rendimiento real del alquiler.
¿Es posible aplicar la reducción del 50% por alquiler de vivienda habitual?
Esta es la duda más habitual en el alquiler por habituaciones y la respuesta es afirmativa.
Sí, vas a poder aplicar la reducción del 50% por alquiler de vivienda habitual siempre que cumplas los requisitos. A saber, que la persona que alquile la habituación la utilice como su vivienda habitual.
Y es que, no hay nada que impida que una habitación[…]Leer noticia completa en la fuente original
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