El Banco de España sorprendía proponiendo desvincular hipotecas y Euribor para utilizar un nuevo índice de referencia en los préstamos hipotecarios, los Insterest Rate Swaps o ISR a cinco años. Os explicamos en qué consiste, como se calcula y cuáles son sus ventajas frente al resto de opciones.
La propuesta de modificación de la Circular 8/1990 realizada por Banco de España incluye la desaparición de tres de los índices de referencia hipotecarios referidos exclusivamente a bancos y cajas de ahorro que serían sustituidos porlos siguientes índices o tipos de referencia oficiales:
- Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por el conjunto de entidades de crédito.
- Tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda pública de plazo entre dos y seis años.
- Referencia interbancaria a un año (EURIBOR).
- Tipo de permuta de intereses a 5 años (IRS: 5-year interest rate swap).
- El MIBOR, exclusivamente para los préstamos hipotecarios formalizados con anterioridad al 1 de enero de 2000
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