¿Dónde están los pisos compartidos de alquiler más caros y más baratos de España?

Descubre en qué comunidades autónomas, municipios y barrios de Barcelona y Madrid resulta más económico alquilar una habitación y compartir las zonas comunes de la vivienda.

La vivienda siempre es un tema capital. Además de por cuestiones obvias -en algún sitio hay que vivir- tiene numerosas implicaciones económicas. Particularmente en España, en donde la cultura de comprar ha prevalecido sobre la de alquilar. Ese aspecto, la excesiva querencia de la banca por ‘el ladrillo’ y una fiebre constructora y especulativa, entre otros factores, llevaron a la burbuja inmobiliaria, y a su posterior estallido. Si ya lo estaba con anterioridad, desde entonces, el sector está aún más ‘bajo la lupa’.
Así que cada novedad o movimiento en el ámbito inmobiliario se analiza con esmero, con suma atención. Por ejemplo, que hayan vuelto las hipotecas por el 100% del valor de la vivienda. No obstante, a pesar de esa costumbre tan arraigada de adquirir una propiedad, el resto de fórmulas van ganando terreno. Una de ellas es alquilar una habitación. Si alguna vez has valorado esta opción o quizá pueda interesarte, seguro que te conviene saber dónde están los pisos compartidos de alquiler más caros y más baratos de España.

Vivienda: comprar, alquilar o compartir

En ese sentido, suele plantearse el debate sobre qué es más aconsejable: comprar una vivienda, alquilarla o compartirla pagando por una habitación. Pues, aunque la inmensa mayoría de la gente dedica parte del sueldo al alquiler o a la hipoteca, obviamente, depende de las circunstancias de cada cual, sobre todo de la capacidad económica. De entrada, la primera opción está vetada para muchos, dado que su ‘bolsillo’ no puede hacer frente a una operación de ese calado. Así que, les guste o no, deben optar por el alquiler (aunque también hay personas que prefieren esta posibilidad aun teniendo ‘cartera’ para adquirir). Dentro de este grupo se sitúan aquellos que buscan una fórmula todavía más económica. Es decir, compartir piso. A pesar de que lleva décadas haciéndose en otros países, quizá en España se encuentra menos desarrollada. No obstante, el auge de la economía colaborativa y de los recursos compartidos hacen que esté cada vez más al alza.

Compartir piso, la fórmula más económica

Alquilar una habitación y usar las zonas comunes puede resultarte un tanto incómodo o invasivo si nunca lo has hecho antes. Sin embargo, compartir piso es, con mucho, la fórmula más económica (salvo vivir en casa de los padres para los jóvenes… y los no tan jóvenes, pero, por ahora, no nos vamos a centrar en esa opción). Cierto es que la esfera de la privacidad se reduce, aunque también muchos ven en compartir piso, no sólo una vía para recortar gastos, sino también una manera de conocer gente al llegar a una sitio nuevo.

Aunque no cuenta con ayudas directas, por ejemplo en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, es la forma de residencia preferida por los estudiantes, incluidos las decenas de miles de erasmus que llegan cada año al país (no hay que olvidar España es el destino más elegido por los muchachos que disfrutan de estas becas europeas). Si estás en el otro lado, en otras palabras, eres de los que tienes una vivienda en propiedad -con hipotecao no-, en ese sentido seguramente te interesará saber a qué perfiles es más rentable alquilar un piso.

 ¿Cuánto cuesta alquilar una habitación en España?

Para que te sitúes en cuanto a precios, alquilar una habitación hoy en día en España cuesta 325 euros al mes, mientras hace un año se pagaban 318 euros mensuales, es decir, un 2,3% más caro, según datos de Fotocasa. Tanto oferta como demanda siguen subiendo, puesto que el auge de los alquileres está obligando a muchas personas a tener que compartir, especialmente en Barcelona y Madrid, ciudades en las que los años acumulados registrando fuertes tensiones en los precios ahora se trasladan a lo que se cobra por los pisos compartidos. En ese sentido, quizá te interese saber dónde es más rentable poner una vivienda en alquiler.

Las comunidades más caras para compartir piso

Según el informe del citado portal inmobiliario, el precio interanual se incrementa hasta en quince comunidades autónomas. La Rioja, Canarias y Baleares son las comunidades que más incrementan el precio. En concreto lo hacen un 11,3% en el primer caso y un 10% en los otros dos. Les siguen Extremadura (9,7%), Galicia (7,7%) y Asturias (7%). Con todo, Cataluña es la comunidad más cara para compartir piso (472 euro al mes), seguida de Madrid (404 euros al mes), Baleares (390 euro al mes) y País Vasco (329 euros al mes).

Las comunidades más baratas para compartir piso

En el otro lado, entre los territorios más económicos para compartir piso, se colocan Extremadura (con 180 euros mensuales por habitación como promedio), Castilla-La Mancha (194 euros) y Galicia (197 euros al mes).

Las ciudades más caras para compartir piso

Como resulta previsible, Barcelona y Madrid son los municipios con los precios más elevados. Así, compartir vivienda en la Ciudad Condal cuesta de media 508 euros al mes y en la capital, 429 euros. Les siguen Palma de Mallorca (377 euros al mes), Bilbao (358 euros), Vitoria (302 euros) y Alcalá de Henares (285 euros); localidad esta última íntimamente ligada a la universidad.

Las ciudades más baratas para compartir piso

El contrapunto lo ponen en este sentido Ciudad Real, que es es el municipio más barato para compartir vivienda (158 euros al mes), seguido de Cáceres (176 euros), Badajoz (179 euros) y Jaén (185 euros).

Las barrios más caros y más baratos de Madrid para compartir piso

No obstante, si te encuentras en la tesitura de alquilar una habitación, te recomendamos que tengas en cuenta que, especialmente en los casos de Madrid y Barcelona, existen notables diferencias dentro del recinto urbano de las ciudades. De este modo, en la capital son Chamberí (519 euros al mes), Salamanca (488 euros) y Centro (474) los más caros. Mientras que los quedan como más asequibles son Puente de Vallecas (318 euros), Carabanchel (ídem) y Latina (346).

Las barrios más caros y más baratos de Barcelona para compartir piso

El distrito más caro para alquilar una habitación de todas las ciudades se encuentra en Barcelona y se trata del de Gràcia (577 euros al mes), seguido de Nou Barris (546 euros), Ciutat Vella (534 euros) y Eixample (520 euros). Por su parte, Les Corts (427 euros), Sants-Monjuïc (436) y Sant Andreu (446) son los más baratos.

Los ‘pisos colmena’ o ‘zulo’ llegan a Barcelona

Finalmente, cabe recordar que son numerosas las iniciativas y propuestas que se ponen encima de la mesa para solucionar el problema de la vivienda. Unas más acertadas y otras menos, al decir de unos y otros implicados. La última en llegar a Barcelona son los llamados ‘pisos colmena’ o ‘zulo’. La empresa Haibo 4.0, sacando provecho de un supuesto vacío legal, presentó un proyecto de vivienda compartida con habitáculos de tres metros cuadrados con cocina y baño comunitarios, armarios y zona común por precios de entre 200 y 275 euros al mes.

Exportados de países como China o Japón, tienen la curiosidad de que los inquilinos no pueden criticar a la comunidad ni en público ni en redes sociales. De hacerlo podrían ser expulsados. Aunque ya se verá el recorrido que tienen, de entrada, el Ayuntamiento de Barcelona afirma que los ‘pisos colmena’ o ‘zulo’ no cumplen los requisitos de habitabilidad.

Con todo, si puedes permitirte elegir dónde vivir -por ejemplo, en función de la universidad en la que vas a estudiar-, ya sabes que en qué comunidades autónomas, municipios y barrios de Barcelona y Madrid resulta más económico alquilar una habitación y compartir las zonas comunes de la vivienda. Del mismo modo, si estás en el otro lado porque tienes una propiedad que deseas explotar, también puede interesarte la información aportada. Por ejemplo, para hacerte una idea de lo que cobrar de mensualidad. También puede ayudarte a saber si merece la pena comprar una vivienda para alquilarla en función de la zona en la que cierres la operación.

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