Aunque la previsión a principio de 2021 sobre la evolución de la firma de hipotecas a tipo fijo era buena, realmente nadie vaticinó lo que iba a ocurrir al menos en el primer semestre del año. Y lo ocurrido, merece realmente que dediquemos un tiempo a tratar de entenderlo.
Si tomamos los datos del INE de primer semestre de 2021, vemos de entrada dos cosas muy interesantes. La primera de ellas es un momento más que notable la firma de préstamos hipotecarios. Efectivamente, se contrata más hipotecas y además son más caras, compramos más viviendas y de mayor precio.
Pero, es el segundo dato en el que nos queremos detener. Del conjunto de las firmas de préstamos hipotecarios)
si el segundo semestre del año se comporta de manera similar, vamos a estar sin duda ante un escenario inédito, y especial en el que las hipotecas a tipo fijo van a competir de tú a tú con las hipotecas a tipo variable.
Por qué está furia por la hipoteca a tipo fijo
Teorías al respecto hay muchas. Pero, probablemente, como suele ocurrir, será de la mezcla de muchas de estas teorías donde encontraríamos una verdad más o menos certera.
Del análisis de las hipotecas a tipo fijo en la actualidad extraemos una primera conclusión que, obviamente tiene mucho que ver en todo lo que está ocurriendo. Y es que, comparativamente, las hipotecas a tipo fijo cada vez son más baratas y cada vez se acercan más a las hipotecas a tipo variable.
Por ejemplo, no es difícil encontrar una hipoteca a tipo fijo que, cumpliendo las condiciones de bonificación ronde el 2%. Por su parte, las hipotecas a tipo variable, con el Euríbor en negativo y los diferenciales alrededor del 1%, no presentan una diferencia abismal como antaño[…]Leer noticia completa en la fuente original
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