Si llevas meses mirando tu hipoteca con esa sensación incómoda de que quizá estás pagando más de lo que deberías, este momento puede ser decisivo. Los tipos de interés se han calmado después de dos años bastante tensos, y eso está dejando ofertas mucho más razonables tanto en hipotecas fijas como en variables. Hoy, ver tipos fijos que se mueven alrededor del dos coma tres o dos coma cinco por ciento no es raro. Esto cambia por completo el escenario para quien firmó en plena subida y quedó atrapado con un tipo fijo del cuatro por ciento o más.
También se nota el movimiento en el mercado. Cada vez más personas se plantean cambiar su préstamo de banco, lo que indica que la competencia vuelve a despertar y eso siempre juega a favor del cliente. El clima es de más calma, pero también de más oportunidades, sobre todo si llevas tiempo con la sensación de que tu hipoteca podría funcionar mucho mejor.
Novar o subrogar, elegir bien según lo que buscas
A veces nos complican con tecnicismos que no aportan nada, pero en realidad es más sencillo de lo que parece. Si quieres mejorar tu hipoteca, tienes dos caminos. El primero es novar, que básicamente significa renegociar tu préstamo dentro del mismo banco. El segundo es subrogar, que implica cambiarte a otra entidad que te ofrece mejores condiciones. Son dos opciones diferentes y cada una tiene sentido en momentos distintos.
La novación puede ser ideal cuando no te apetece meterte en demasiados trámites. Te quedas donde estás, intentas mejorar el tipo de interés, ajustar plazo o cambiar de variable a fijo, y en algunos casos todo sale más barato porque ya te conocen. Es una especie de pacto interno que puede funcionar cuando tu banco tiene un[…]Leer noticia completa en la fuente original
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