Las nuevas subvenciones para adquirir o rentar una vivienda están enfocadas sobre todo a menores de 35 años, mayores de 65 y el ámbito rural.
¿Estás pensando en comprar o alquilar un inmueble? Pues te interesan las subvenciones que aprobó el Gobierno el pasado mes de marzo, tanto para adquirir una casa como para entrar en ella a vivir como inquilino. Aquí te contamos todas las claves del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. 
Los apoyos económicos del Plan Estatal de Vivienda suman un total de 1.443 millones de euros en cuatro años, tendrán carácter retroactivo desde el pasado 1 de enero y, como su propio nombre indica, se repartirán durante los siguientes cuatro años. Más allá de las grandes cifras, lo importante, lo que seguramente te interesa, es quién puede acceder a esas ayudas, que cuantías alcanzan y qué distinciones se incluyen en el programa entre alquiler y compra. Te explicamos todas las claves en las próximas líneas.
El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: ayudas para comprar
Analicemos, en primer lugar, las subvenciones a las que puedes acceder si vas a adquirir un inmueble.
Requisitos para acceder a las ayudas a la compra del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
Las personas menores de 35 años que residan en municipios que no superen 5.000 habitantes podrán acceder a ayudas para comprar su vivienda habitual.
Cuantía de las ayudas a la compra del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
La ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 para adquirir casas están dirigidas a inmuebles cuyo precio máximo esté por debajo de los 100.000 euros. Además, el tope de la subvención queda fijado en el 20% del importe de venta y de 10.800 euros por cada vivienda.
El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021: ayudas para el alquiler
La compra de viviendas está recortando la diferencia entre los registros actuales y los números previos a la crisis, aunque estén aún lejos de las elevadas cotas que se dieron durante la burbuja inmobiliaria. El alquiler, por su parte, sigue sin tener un peso tan importante en el mercado inmobiliario, pero sí está en alza en los últimos años. Eso sí, ese notable incremento de precios en el alquiler de viviendas se encuentra localizado en las grandes urbes, como Barcelona, Madrid o Sevilla, entre otras. En ese sentido, el reto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 es claro: paliar esa situación.
Quién puede beneficiarse de las ayudas al alquiler del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
Para poder acceder a las subvenciones para el alquiler del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 debes ser menor de 35 años, vivir en un municipio que cuente con menos de 5.000 habitantes y siempre que se trate del alquiler de una vivienda habitual.
Además, la unidad familiar no debe rebasar, con carácter general, un límite de ingresos que ascienda a tres veces el IPREM (que en la actualidad está situado en 1.613,52 euros mensuales en 14 pagas) al tiempo que la renta del inmueble no puede superar los 600 euros mensuales, cantidad que podrá ampliarse hasta los 900 euros mensuales en ciertos casos excepcionales.
A cuánto ascienden las ayudas al alquiler del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 plantea subvenciones para alquileres limitadas al 40% de la renta, porcentaje que se eleva al 50% si no llegas a los 35 años de edad o te pasas de los 65.
Casos excepcionales para el alquiler en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
Además de todo lo mencionado, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 contempla también otra serie de medidas, como, por ejemplo, aquellas orientadas a personas que se encuentran en situación de desahucio de su vivienda habitual. Estos ciudadanos contarán con una ayuda específica en el programa y tendrán a su disposición en régimen de alquiler viviendas desocupadas que sean propiedad de entidades financieras. La renta, en este supuesto, no debe exceder de los 400 euros mensuales, siendo el alcance de la ayuda de hasta el 100%.
El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 incluye, además, subvenciones especiales de alquiler para personas con discapacidad y mayores. De estas manera, esos ciudadanos podrán recibir apoyo económico al rehabilitar viviendas con servicios e instalaciones adaptados. La renta de las viviendas adaptadas se encuentra limitada a 9,5 euros mensuales por metro cuadrado útil, no pudiendo rebasar los ingresos del arrendatario la cantidad equivalente a cinco veces el IPREM (2.689,2 euros al mes por 14 pagas). En lo que se refiere al promotor, la subvención puede alcanzar hasta los 400 euros por metro cuadrado útil, con un límite del 40% del total de la inversión.
Por otra parte, el Gobierno de Mariano Rajoy pretende también con el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 fomentar y apoyar la iniciativa privada. Así, los hogares destinados al alquiler durante un plazo mínimo de 25 años pueden recibir ayudas de hasta el 50% de la inversión y de 36.750 euros por vivienda.
Ayudas para reformar en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
Finalmente, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 incluirá, por primera vez, subvenciones para la rehabilitación de viviendas unifamiliares en el medio rural.
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