Hace un rato estabas pensando qué hacer con tu vida habitual: seguir pagando alquiler, mudarte, comprar piso… En este momento, con la inflación todavía activa, los tipos de interés bajando y los precios de la vivienda fluctuando, la decisión entre comprar o alquilar se vuelve más compleja de lo que parecía. Pero también más concreta: si lo haces con los datos adecuados y un horizonte realista, puedes acertar. Hoy te cuento cómo mirarlo, qué números revisar y qué errores evitar.
Factores clave que debes mirar antes de decidir
Para empezar, no sirve de nada pensar en “comprar es mejor” o “alquilar es peor” sin ver los condicionantes reales. Así que pon el foco en estos tres elementos que están más vivos que nunca en 2025.
Primero, los tipos de interés de las hipotecas. En 2025 el entorno es más favorable que hace un par de años. Los tipos fijos medios están en torno al 2,5 % o menos en algunos casos, lo que hace que comprar con financiación sea más asequible que cuando los tipos estaban disparados.
Segundo, la inflación y el valor del dinero en el tiempo. Alquileres al alza y una subida del precio de la vivienda que no se ha detenido. Por ejemplo, se prevé que los precios de vivienda en España puedan subir hasta un 8 % durante 2025. Eso significa que comprar algo hoy puede implicar que ese activo se revalorice, lo que hace que la opción de comprar gane peso frente al alquiler.
Tercero, el horizonte temporal de tu vida: cuantos más años planees vivir en esa vivienda, más probabilidades tienes de que comprar salga rentable frente a alquilar. Si solo vas a permanecer unos pocos años, alquilar puede dar más flexibilidad y menos riesgo.
Con estos tres ingredientes, ya puedes[…]Leer noticia completa en la fuente original
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