La inversión en vivienda en 2023: cómo funcionan los mercados inmobiliarios

Deuda del Mercado de Capitales Inmobiliario

Los gobiernos, los inversores, las empresas y otras instituciones a menudo necesitan pedir prestado grandes sumas de dinero para grandes proyectos inmobiliarios. No todo el mundo tiene acceso a millones de dólares para un gran complejo de apartamentos, una planta de fabricación o un centro de recreación comunitario. Además, los bancos no siempre están dispuestos o son capaces de financiar este tipo de proyectos, ya sea por falta de crédito o por la cantidad de dinero requerida.

Estos proyectos no solo necesitan un capital significativo para comenzar, sino que también deben pagar la deuda a largo plazo. Las deudas que tardan más de un año en pagarse se consideran a largo plazo. 

Estos préstamos se utilizan para activos cuyo ciclo de vida es superior a un año. En bienes raíces, el edificio puede tardar más de un año en completarse y los ingresos del activo continuarán mucho más allá de un año. Estas herramientas de financiación pueden ser utilizadas tanto por el sector público como por el privado.

Inversión en el Mercado de Capitales Inmobiliario

Las personas también pueden invertir en los mercados de capitales. Estos inversores se unen a un grupo de otros para recaudar capital para grandes proyectos inmobiliarios. Estos individuos y empresas luego se pagan a través de dividendos cuando la propiedad comienza a generar dinero, como cuando el alquiler se cobra regularmente. Debido a que los préstamos se reparten entre muchos inversores, el riesgo individual se reduce significativamente.

Las inversiones en estos mercados se convierten en acciones, que también pueden venderse como valores u otros[…]Leer noticia completa en la fuente original

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