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| 17 noviembre, 2022 - Escrito por: Blogestudio

Â¿QuÃ© son los mercados de capitales inmobiliarios y por quÃ© te interesa conocerlos?

Un mercado de capital de bienes raÃces consiste en individuos e inversionistas institucionales que invierten dinero directa o indirectamente en bienes raÃces. Las empresas de construcciÃ³n dependen en gran medida de las inyecciones de efectivo del mercado de capitales para financiar el trabajo en edificios nuevos y existentes.Â

Dado que las inversiones inmobiliarias estÃ¡n garantizadas por propiedades o hipotecas, el mercado de capitales inmobiliario normalmente expone a los inversores a niveles de riesgo mÃ¡s bajos que las inversiones en mercados de capitales no garantizados.

Los REIT y su importancia en las inversiones

Las inversiones directas en el mercado de capitales a menudo involucran fondos de inversiÃ³n en bienes raÃces (REIT). Cuando los inversionistas compran acciones en un REIT, los ingresos de la venta de acciones se utilizan para comprar bienes raÃces comerciales o residenciales.

Normalmente, un solo REIT posee una amplia variedad de propiedades ubicadas en diferentes ubicaciones para proteger a los inversores en caso de que los precios inmobiliarios bajen en un mercado en particular. Los inversores reciben dividendos que se componen de los ingresos por alquiler o las ganancias generadas por la venta de propiedades.

Los REIT ayudan a impulsar el mercado inmobiliario porque las empresas constructoras pueden vender propiedades a estos fondos y utilizar las ganancias de la venta para financiar la construcciÃ³n de nuevos desarrollos.

AdemÃ¡s de comprar bienes raÃces, algunos REIT invierten en hipotecas comerciales o residenciales. Los pagos de intereses de los prÃ©stamos subyacentes se transfieren a los accionistas del REIT como pagos de dividendos. En la mayorÃa de los casos, los REIT compran grandes conjuntos de hipotecas de compaÃ±Ãas de inversiÃ³n y estas firmas utilizan el producto de la venta para financiar mÃ¡s prÃ©stamos. Las compras de bienes inmuebles tienden a aumentar[…]Leer noticia completa en la fuente original