Si estás pensando en comprar una casa en España, seguramente te has dado cuenta de que los precios no dejan de subir. Pero, ¿por qué ocurre esto? Vamos a analizar las razones detrás de este fenómeno y qué puedes esperar en el futuro cercano.
Un vistazo a los números
En 2024, el precio medio de la vivienda en España alcanzó un récord histórico, situándose en 2.086 euros por metro cuadrado, superando los niveles de la burbuja inmobiliaria de 2006-2007.
Tanto las viviendas nuevas como las de segunda mano experimentaron incrementos significativos en sus precios, con valores de 2.265 y 2.039 euros respectivamente. Esta tendencia al alza se atribuye a una combinación de oferta limitada y demanda creciente.
Factores que impulsan el aumento de precios
La demanda de viviendas ha crecido considerablemente, impulsada por factores como la creación neta de empleo, el crecimiento de los salarios por encima de la inflación y flujos migratorios dinámicos.
Sin embargo, la oferta de nuevas viviendas no ha seguido el mismo ritmo. Entre 2021 y 2023, se crearon unos 777.000 hogares netos, mientras que el número de viviendas terminadas en ese periodo fue de 273.000, evidenciando un desajuste significativo entre oferta y demanda.
Inversión extranjera
España sigue siendo un destino atractivo para inversores extranjeros, especialmente en zonas costeras y grandes ciudades.
Desde 2007, las empresas han comprado más de un millón de viviendas en el país, representando el 11,8% de las transacciones inmobiliarias. Esta actividad inversora contribuye a la presión al alza en los precios de la vivienda.
Tendencias demográficas y sociológicas
Cambios en la estructura demográfica, como el aumento de hogares unipersonales y la preferencia por vivir en áreas urbanas, también influyen en la demanda de viviendas, especialmente en ciertas zonas, lo que contribuye al incremento de los[…]Leer noticia completa en la fuente original
Publicaciones relacionadas:
El IPC, en tasas negativas
El precio del Oro
¿Recuperación del sector hotelero? Abril horrible según los datos del INE
Sube la inflación en la zona Euro
Adquisiciones hostiles: algunas tienen más éxitos de lo que crees
¿Por qué debería interesarte saber qué es el movimiento FIRE para su jubilación?
¿Depósitos en criptomonedas? Tal vez en las CBDB esté la clave
Comentario en Como registrarse en el SEPE por Luis
Consejos para rentabilizar tu nómina
¿Interesan las tarjetas con cambio de divisa automatizado?
Que Es La Tecnología OCR y Como Utilizarla A Tu Favor
McClellan: Guerras, desastres y su impacto en los mercados
Tipos de perfiles de inversor
Qué tener en cuentas al hacer un plan de empresa
¿Cuáles son los plazos para pagar la declaración de la renta?
¿Qué sucede si presentas la Declaración de la Renta fuera de plazo?