Julio ha empezado fuerte para quienes están buscando hipoteca. Los tipos fijos se están desplomando como no veíamos desde hace años, y ya hay bancos que ofrecen ofertas desde el 2,45 % TIN, algo impensable hace solo unos meses. Esta bajada, que parecía lejana con un euríbor por encima del 4 % en 2023, es ya una realidad tangible. Y no es una promo aislada: hay movimiento real en casi todo el sector bancario.
Lo más llamativo es que no son solo los bancos digitales los que están rebajando tipos. Entidades grandes como Santander, Caixabank o Sabadell se han metido de lleno en la pelea. Y eso es una señal clara de que la guerra hipotecaria ha vuelto. El Banco Central Europeo ha recortado tipos varias veces este año, y con un euríbor en torno al 2 %, los bancos quieren moverse antes de que la curva se vuelva a girar.
Qué están ofreciendo ahora los bancos
El Santander es quien más está sonando este mes gracias a su Hipoteca Fija Bonificada. Si cumples con los requisitos, te ofrecen un 2,45 % TIN a partir del séptimo mes. Una de las condiciones es contratar varios productos con ellos, pero eso no es nuevo: es la forma que tienen de ajustar los márgenes sin perder rentabilidad.
Sabadell no se queda atrás. Ha sacado un 2,50 % TIN, también bonificado, con condiciones similares. Abanca lanza su oferta en el 2,55 %, aunque en este caso la bonificación depende más de la vinculación a seguros que de la domiciliación de ingresos. Y ojo con Caixabank, que roza el 2,30 % si te ajustas a lo que piden. Hay que leer la letra pequeña, claro, pero ya no hablamos de productos inalcanzables, sino de hipotecas a tipo fijo muy por debajo de la media del último año.
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