La hipoteca inversa ha ganado bastante protagonismo en los últimos años, sobre todo como alternativa para los mayores de 65 años que buscan complementar su pensión sin tener que vender su casa. Sin embargo, como ocurre con muchos productos financieros, está rodeada de mitos y desinformación.
¿De verdad el banco se queda con tu casa? ¿Es un producto abusivo? ¿Qué pasa con los herederos? Vamos a aclarar qué es cierto y qué no.
La hipoteca inversa
Primero, lo básico: una hipoteca inversa es un préstamo que se concede a personas mayores de 65 años utilizando su vivienda como garantía. En lugar de pagar al banco como en una hipoteca tradicional, el banco es quien te paga a ti, en un pago único o mensual.
Lo interesante es que no pierdes la propiedad de la vivienda ni tienes que abandonarla. La deuda se va acumulando, pero solo se liquida cuando el titular fallece o decide vender la casa. Y aquí es donde entran los herederos, que pueden decidir si liquidar la deuda y quedarse la vivienda o venderla para cubrir el préstamo.
Ahora sí, vamos con los mitos.
El banco se queda con la casa – FALSO
Este es el mito más extendido. En una hipoteca inversa, la vivienda sigue siendo tuya. Nadie te obliga a irte ni el banco te la “arrebata” al firmar el contrato.
Cuando el titular fallece, los herederos tienen varias opciones:
- Pagar la deuda y quedarse con la casa.
- Vender la casa y saldar el préstamo, quedándose con el dinero sobrante si el valor de la vivienda es mayor que la deuda.
- Dejar que el banco venda la vivienda para cubrir el préstamo. En ningún caso se trata de una cesión automática de la propiedad.
Es solo para gente sin herederos – FALSO
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