Vuelve a bajar el precio de la vivienda

El precio de la vivienda vuelve a bajar. Durante este primer trimestre del año, el precio ha bajado un 1,29%. Desde pisos.com, especialistas en venta de viviendas, sitúan el precio medio de la vivienda en España en 1.538 euros el metro cuadrado. Por supuesto, esta media difiere mucho en relación a algunas zonas de nuestro país, como País Vasco (la más cara) o Castilla La Mancha (la más barata).

¿Seguirán bajando?

Esta es la gran pregunta que nos hacemos todos. Tanto los que van a comprar, por esperarse a una nueva bajada, o los que venden, para hacerlo cuanto antes y no tener que bajar el precio. Se espera que a lo largo de este año, los precios de los pisos se mantengan pero ya no bajarán mucho más. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com » a final de año, las viviendas más baratas terminarán de estabilizar sus precios».

Los pisos en España en cifras

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de marzo de 2015 es de 1.538 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone una caída del -1,29% frente a diciembre de 2014. Si nos centramos en el dato interanual, la bajada es del -7,20%. Además de un descenso con respecto a febrero del -0,66%.

Como sabemos, durante los últimos meses se han publicado cifras de recuperación, como por ejemplo el aumento de las hipotecas y la compra en general de inmuebles. El objetivo de cualquier comprador/ vendedor es hacer una operación ventajosa. Hay que fijarse en las viviendas que «corra más prisa» por vender, así se tendrá una compra más ventajosa.

¿Cómo están las Comunidades Autónomas y provincias en cuestión de precios?

Las subidas se registran en Canarias (1%) y Madrid (0,25%)

Las bajadas, aunque se dan en la mayoría de las zonas, las más importantes Murcia (-3,32%), Comunidad Valenciana (-2,91%) y Castilla-La Mancha (-2,55%).

Si nos fijamos en el dato interanual, destacamos de nuevo Murcia (-11,57%), Asturias (-9,91%) y Galicia (-9,53%).

La región más cara del ya pasado mes de marzo es País Vasco con unos 2.893 €/m² de media y la más barata es Castilla-La Mancha con 993 €/m² de media, una diferencia de más del doble respecto a la más barata.

Las subidas más importantes en relación a provincias son en Las Palmas (1,29%), Santa Cruz de Tenerife (0,68%) y Huesca (0,66%). En el lado contrario de la lista, tenemos como las mayores bajadas Córdoba (-3,56%), Murcia (-3,32%) y Pontevedra (-3,25%).

La provincia más cara es Guipúzcoa con 3.302 €/m² y la más barata es Cuenca 682 €/m², muy por debajo de la media a nivel de Comunidades Autónomas.

Precios en las capitales y distritos

Destacamos las capitales de Madrid con una subida del 2,41%, Barcelona con 2,27% y Palma de Mallorca con un 1,98%, las capitales que más han incrementado su precio. Córdoba (-5,58%), Murcia (-4,47%) y Huelva (-3,05%) las que más han bajado. La capital más cara es Donostia-San Sebastián con 4.012 €/m² de media y la más barata es Ávila con 983 €/m².

MADRID: El distrito más caro es Salamanca con 4.377 €/m² y el más barato es Villaverde con 1.372 €/m².
BARCELONA: Sarrià-Sant Gervasi con 4.225 €/m² es el distrito más caro, el más barato es Nou Barris con 1.870 €/m².
VALENCIA: el distrito más caro es Ciutat Vella con 2.423 €/m² y el más barato L’Olivereta con 992 €/m².

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